第2种观点： 法律分析：一、房产典当有哪些费用？典当房产一般产生三项费用：公证费、评估费和典当行每月收取的当金利息及相关服务费用。想了解更多房产典当有哪些费用的内容，敬请关注房产典当有哪些费用专题。二、典当行房屋抵押利息多少如按典当期限6个月，月综合费率42‰，贷款利率上浮50%，全额预扣综合费用计算。结果是月息费率接近58‰。目前中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率为5.475‰；典当的月综合费率上限为42‰。《典当管理办法》第三十规定：典当综合费用包括各种服务及管理费用。其中，综合费用包括三类：车子、古玩、珠宝等动产质押费用上限是每月4.2%；商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费上限是每月2.7%；股份、债券等财产权利质押费上限是每月2.4%。法律依据：《典当管理办法》第三十规定：典当综合费用包括各种服务及管理费用。其中，综合费用包括三类：车子、古玩、珠宝等动产质押费用上限是每月4.2%；商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费上限是每月2.7%；股份、债券等财产权利质押费上限是每月2.4%。
第3种观点： 一、房产典当的范围：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅（含央产房）、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等。二、房产典当的特点：1、房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。2、承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担保和转让典权。3、典价无利息，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金（典价）的利息。4、出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。三、房产典当所要携带材料个人房产1、房屋产权证、购房合同及原件；2、身份证原件、户口簿原件。3、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件。4、婚姻证明（结婚或未婚证明）。企业房产1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件。2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章。）4、公司章程、股东会决议／董事会决议。在建工程1、土地使用证。2、建设用地规划许可证。3、建设工程规划许可证。4、建筑工程施工许可证。5、营业执照。6、商品房预售许可证。
第1种观点： 法律分析：一、房产典当有哪些费用？典当房产一般产生三项费用：公证费、评估费和典当行每月收取的当金利息及相关服务费用。想了解更多房产典当有哪些费用的内容，敬请关注房产典当有哪些费用专题。二、典当行房屋抵押利息多少如按典当期限6个月，月综合费率42‰，贷款利率上浮50%，全额预扣综合费用计算。结果是月息费率接近58‰。目前中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率为5.475‰；典当的月综合费率上限为42‰。《典当管理办法》第三十规定：典当综合费用包括各种服务及管理费用。其中，综合费用包括三类：车子、古玩、珠宝等动产质押费用上限是每月4.2%；商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费上限是每月2.7%；股份、债券等财产权利质押费上限是每月2.4%。法律依据：《典当管理办法》第三十规定：典当综合费用包括各种服务及管理费用。其中，综合费用包括三类：车子、古玩、珠宝等动产质押费用上限是每月4.2%；商铺、住宅、写字楼等不动产抵押费上限是每月2.7%；股份、债券等财产权利质押费上限是每月2.4%。
第2种观点： 典当行一般收费标准：由综合费+利息组成。1、综合费 典当公司支付当户当金的同时，一次性扣收当户应付当期内综合费，当期不足 5 日的，按 5 日收取有关费用；2、动产质押典当，月综合费率不得超过当金的 4.2%；3、房地产抵押典当，月综合费率不得超过当金的 2.7%；4、财产权利质（抵）押典当，月综合费率不得超过当金的 2.4%。典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。典当是一种特许的货币交易行为。与其他形式的融资相比，经营典当行风险更低，利息更高。可以说，典当是融资市场中的奢侈品，其特定的消费群体大多对能否很快借到资金非常在意，对资金价格并不敏感。 传统盈利模式。按照相关规定，典当行可以经营的业务包括：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依法批准的其他典当业务。除一般的典当业务之外，在管理办法允许的范围内，典当行还可以发展鉴定评估及咨询服务；可以发挥典当行库存保管的职能，拓展典当业务；可以做好绝当物品的销售业务，减少绝当品损失，并实现盈利。法律依据：《中华人民共和国典当管理办法》第一条 为规范典当行为，加强监督管理，促进典当业规范发展，根据有关法律规定，制定本办法。第二条 在中华人民共和国境内设立典当行，从事典当活动，适用本办法。第三条 本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为
第3种观点： 一、房产典当利息最高是多少典当行对于不动产利息的规定是全国统一的。按月计息，但是典当行除了收利息还收综合费率，每月利息加综合费率不得超过3．2％。一般典当行的息费都在2％—3％左右每个月！二、房产典当注意事项1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。三、房产典当流程第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。
第1种观点： 一、房产典当利息最高是多少典当行对于不动产利息的规定是全国统一的。按月计息，但是典当行除了收利息还收综合费率，每月利息加综合费率不得超过3．2％。一般典当行的息费都在2％—3％左右每个月！二、房产典当注意事项1、寻找实力强，信誉好的公司合作，有保证，可以有效避免不必要的纠纷。2、此种融资方式比较适合中短期的资金运作，因为利息要高于银行贷款。3、对于只有一套房产的个人谨慎选择此种方式，而且负责的典当行会做风险评估，如果有一定风险，可能会拒绝你的典当要求。4、要记得及时还款并与典当行沟通，以免忘记还款，影响房屋正常使用。三、房产典当流程第一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的当字。第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件，业主有效身份证、户口簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。第九步：典当行取得他项权利证后，房产证交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。第十步：典当行出具当票、放款（如材料齐全，两个工作日可实现放款）。
第2种观点： 法律分析：典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。典当是一种以物换钱的融资方式，只要顾客在约定时间内还本并支付一定的综合服务费(包括当物的保管费、保险费、利息等)，就可赎回当物。法律依据：《典当管理办法》 第二十五条 经批准，典当行可以经营下列业务:(一)动产质押典当业务;(二)财产权利质押典当业务;(三)房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务;(四)限额内绝当物品的变卖;(五）鉴定评估及咨询服务;(六）商务部依法批准的其他典当业务。
第3种观点： 一、典当费率的确定典当费率通常由服务费、保管费、保险费和利息等要素综合构成。典当综合费用率的高低，不仅与典当人和典当行的承受力及收益状况相关，而且对国家统一利率的实施产生一定的影响，因此，为维护宏观秩序的稳定，典当行在费用率掌握上，应参照国家利率和有关规定加强自律管理。［1］参照有关规定，典当质押的利率，由典当行自行确定。可在国家规定的同档次流动资金贷款利率基础上，上浮50％，而通常典当行考虑到组织资金成本较高的因素，在确定综合费率时按银行同档次贷款利率的3倍左右掌握。一般典当行在费率的掌握上，都按照总量平衡，区别对待的原则，灵活确定。金银饰品从高，物资从低；典当额小的从高，典当额大的从低；典当期限长的从高，典当朗限短的从低。不足10天的按10天计算，超过10天的按实际天数计算。典当费率因城市不同而不同。有的城市所定费率，从鼓励典当期短出发，期限长的利息特高。有的城市从续当次数出发，续当次数越多，利息越高。有的城市从制约拖欠贷款利息出发，规定过期天数的利息加收20％的罚息。典当行则可在规定的限度内，根据自己的基本情况灵活确定费率。二、典当费率法律变动风险1996年4月3日中国人民银行《典当行管理暂行办法》第三十三条规定：典当的费用包括服务费、保管费和保险费等，其月综合费率最高不得超过当价的45％。2001年8月8日的国家经济贸易委员会《典当行管理办法》第三十四条典当综合费用包括各种服务及管理费用。质押典当时，月综合费率不得超过当金的45％。房地产抵押典当时，月综合费率不得超过当金的30％。2005年4月1日《典当管理办法》（商务部、令2005年第8号）第三十典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42％。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27％。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24％。当期不足5日的，按5日收取有关费用。三、房屋典当费率是多少公证费、评估费和典当行每月收取的当金利息及相关服务费用。前两项为公证单位和评估机构收取的服务费，金额均不大。主要费用是典当行每月收取的利息，通常情况下月费率为3．2％—4．0％（国家规定为3．2％），包含典当行所有综合服务费用。
第1种观点： 法律分析：房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权；办理房屋典当的，还应当依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。法律依据：《典当管理办法》第三条规定：本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。《典当管理办法》第四十二条规定：典当行经营房地产抵押典当业务，应当和当户依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。
第2种观点： 一、典当行可以抵押房子吗1、典当行可以抵押房子。典当行房子一般可以抵押一年左右的时间，如果想把房子放在典当行抵押，那么这个房子的房产证和土地证必须是齐全的。典当行与银行贷款是不一样的，因为它属于短期借贷，所以可以抵押的时间都不会太长。2、法律依据：《典当管理办法》第二十七条典当行不得收当下列财物：（一）依法被查封、扣押或者已经被采取其他保全措施的财产；（二）赃物和来源不明的物品；（三）易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；（四）管制刀具，支、弹药，军、警用标志、制式服装和器械；（五）国家机关公文、印章及其管理的财物；（六）国家机关核发的除物权证书以外的证照及有效身份证件；（七）当户没有所有权或者未能依法取得处分权的财产；（八）法律、法规及国家有关规定禁止流通的自然资源或者其他财物。二、续当的流程是什么1、当户持当票及有效证件来典当行；2、重估当物价值；3、 结清前当期利息，并交本期综合费用4、 在续当当票上签章。
第3种观点： 法律分析：房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权，出典人在典期内继续使用房屋需交纳房租给承典人。法律依据：《典当管理办法》第二十五条 经批准，典当行可以经营下列业务：（一）动产质押典当业务；（二）财产权利质押典当业务；（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；（四）限额内绝当物品的变卖；（五）鉴定评估及咨询服务；（六）商务部依法批准的其他典当业务。