影响房屋评估价的因素有区域因素和房屋本身的因素。
区域因素主要包括：地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
房屋因素主要包括：房屋的新旧、楼层高低、朝向好坏、户型格局、装修好坏、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
哪些因素影响二手房屋价格
影响二手房屋价格的因素是：
1.区域地段以及周围配套；
2.品牌开发商开发的小区；
3.房屋本身因素，如房屋本身户型、朝向、房龄等；
4.周边主流户型的数量；
5.消费者心理因素。
二手房估价需要考虑的因素有哪些
二手房估价需要考虑的因素如下：
1、市场因素；
2、区位因素；
3、环境因素；
4、楼层因素；等等。
二手房价格影响因素有哪些
二手房价格影响因素有：
1.区域地段以及周围配套；
2.品牌开发商开发的小区；
3.房屋本身因素；
4.周边主流户型的数量；
5.消费者心理因素；
6.市场因素。
二手房价格由哪些因素影响呢
二手房价格的影响因素：
1
、地理位置，地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。
2
、环境因素，土地的环境质量包括自然环境与人工环境两部分。
3
、交通因素。
4
、房屋本身的因素。
5
、心理因素。
6
、人为因素。
影响二手房房价的因素有哪些
1、区位因素占主要地位。区位因素包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施等等。
2、房屋自身因素主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局等等。
3、市场因素，主要包括经济状况、二手房市场行情及市场供求状况等。
4、心理因素，主要包括消费者的心理障碍、对房屋的偏好及交易心态等。 该内容由 梅晓东律师 和 律说律答 共创回答