遇到一房二卖怎么办？购房者可通过法律途径解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。应收集证据，与开发商沟通，维护权益；谈判不成功可聘请律师维权。如何防止一房二卖？购房者应及时办理过户手续，预告登记，防止开发商再次出售房屋。
法律分析
1、遇到一房二卖怎么办?
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
所以，作为购房者遇到一房二卖的情况，应该收集相关的证据，为去起诉做好准备。在证据充分的情况下，可以首先与开发商试着沟通，运用法律的规定维护自己的权益，告诉开发商应该承担以上责任。与开发商谈判不成功后，再选择聘请律师维权。
2、如何防止一房二卖?
谁都不喜欢纠纷，费时费力，非常影响正常生活。那么，如何防止一房二卖的发生呢?购房者与开发商签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房的，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告登记。办理预告登记后，开发商就不能再将房屋出售给他人，您就可以安心等待收房了。
拓展延伸
解决一房二卖纠纷的法律途径
解决一房二卖纠纷的法律途径可以从多个方面入手。首先，当遇到一房二卖问题时，可以寻求专业律师的帮助，他们可以为您提供有关法律程序和权益保护的建议。其次，可以尝试通过协商和调解解决纠纷，与相关当事人进行沟通和协商，寻求达成和解的可能性。如果协商不成功，还可以考虑通过诉讼途径解决纠纷，向提起诉讼并依法维护自己的权益。此外，还可以考虑寻求仲裁或调解机构的帮助，通过第三方的介入来解决争议。总之，解决一房二卖纠纷的法律途径有很多选择，具体的解决方案应根据具体情况和法律规定来确定。
结语
购房者遇到一房二卖时，应当及时收集证据并与开发商沟通，以维护自己的权益。如与开发商谈判不成功，可考虑聘请律师维权。为避免一房二卖的发生，购房者应及时办理过户手续或预告登记，确保房屋不能再被出售。解决一房二卖纠纷可通过寻求律师帮助、协商、诉讼、仲裁等多种途径，具体解决方案应根据具体情况和法律规定确定。购房者应了解相关法律知识，保护自己的合法权益。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。