有房贷的房子离婚的分割如下：
1. 如果夫妻之间有关于房产的约定，根据他们的约定进行分割；
2. 如果夫妻之间没有约定，则根据实际按揭情况和实际还款人进行分割；
3. 如果双方共同还款，则由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答