首先，设置低起拍价以凸显高性价比。此私宅建筑面积达702㎡，土地面积202.10㎡，可将起拍价设定为较低水平，如案例中的199.08万元（单价2836元/㎡），远低于市场均价，这样能极大吸引本地村民的关注，激发他们的购买兴趣。其次，严格竞拍资格。由于土地性质为农村宅基地，规定仅限本村村民且满足“一户一

没有。南城簪花岭新村位于广东省东莞市南城街道，截止到2022年10月25日，该小区暂时没有整栋私宅出售的公告。南城簪花岭新村建立于2016年3月2日，占地面积112365平方米，建筑面积193245平方米，环境优美，交通便利。

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