销售合同模板

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经友好协商，就位于镇旁龙天地产开发项目（下简称本案）项目事宜现就有关细节，达成以下条款，双方共同遵守：

　　第一条 乙方代理权限

　　在本合同有效期限内，甲方委托乙方为本案之国内物业销售独家总代理。符合当地部门规范要求的《商品房买卖合同》的文本由甲方提供，若需修改，需经甲方书面同意。乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格进行销售。

　　第二条 合同有效期限

　　本合同自签订之日起生效，代理期从合同签定之日起到20xx年6月10日止。如经双方书面同意，可延长合同有效期限。

　　第三条 代理面积

　　甲方委托乙方代理之部分为本案之全部住宅楼及车位。

　　第四条 售楼款之收取

　　诚意金、正式定金、售房款均由甲方收取。

　　第五条 本合同乙方请佣之条件所指之售出，包括以下情形

　　1、合同有效期内，由乙方售出着。

　　2、合同有效期内，由甲方售出着。

　　3、买方与乙方签定预约单后，除买方之原因外，甲方不得以任何理由拒绝与买方签定《商品房买卖合同》，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。

　　第六条 银行按揭

　　1、甲方承诺给予买方总价款40%-70%之1至30年银行按揭，非经甲、乙双方书面换文同意任何一方不得随意更改。

　　2、店面、车位亦应享有总价款50%以上之1至20年银行按揭。

　　第七条 本案约定买方之付款方式

　　1、一次性付款。（签约付90%，交房前15日付10%。）

　　2、住宅首付30%至60%，银行按揭为总价款之70%至40%。店面、车位首付50%，银行按揭为总价款之50%。

　　第 广告费支出

　　1、本案之广告费由甲方支出。

　　2、本案之总广告预算以物业总值的0.8%为准，但不包括现场售楼处及实品屋装修、家具、设备及房展会参展费用。

　　第九条 甲乙双方责任及义务

　　甲方责任及义务：

　　1、甲方负责向乙方提供有关工程及销售的文件，甲方保证乙方按甲方委托进行的所有销售均系符合有关的合法行为。

　　2、甲方负责提供销售所需的图纸及其他文件并就上述图纸文件的有效性、真实性负责，供乙方向客户推广时使用。

　　3、甲方提供售楼中心的办公设备，含办公桌，椅，电话。传真机，复印机，电脑，打印机，饮水机等设备及必要的文具及销售道具、沙盘模型、3D影视等。使用期间维保费用由甲方负责。

　　4、甲方负责支付销售中心的电话费用及饮水票等日常开支。

　　5、甲方应及时对乙方在销售中面临的困难给予必要的协助，并对乙方就销售事项或与销售相关的其他事项的征询给予及时的答复。

　　6、营销现场除销售人员由乙方提供，其余人员由甲方提供。

　　7、营销现场销售人员服装和住宿由甲方提供。

　　乙方责任及义务：

　　1、负责营销人员招聘及培训，基本工资及佣金；

　　2、负责销售价格建议及制定；

　　3、负责营销现场管理制度；

　　4、负责开盘前销售策略建议；

　　5、负责开盘流程建议。

　　第十条 佣金计算方式

　　1、甲方同意按销售项目的销售均底价为 元/平方米，超出均底价的部分作为乙方之销售溢价，甲方得80%溢价，乙方得20%溢价。

　　2、甲方同意给予乙方之销售佣金，为本合同有效期内，售出住宅各单位销售总价的0.8%。

　　3、本合同签定后从乙方销售人员正式进场起前三个月销售人员及技术人员费用由乙方负责，如超过三个月未开盘，则乙方的销售人员及技术人员费用甲方按每个月叁万陆仟元人民币整补贴给乙方，乙方不用返还该费用。

　　4、买方如在本合同有效期内预缴定金，虽《商品房买卖合同》于本合同有效期后一个月内签订，亦应视同成交，甲方仍应支付乙方该户之佣金。

　　5、项目开盘如乙方销售业绩超过可销售面积50%（含50%），甲方给予乙方伍万元人民币整作为奖励。

　　第十一条 佣金支付方式

　　买方签订《商品房买卖合同》并交付首期购房款，视为成交，甲方应每月与乙方结算一次佣金（乙方不提供及税点）。乙方于每月30日之前提供佣金请款明细单，甲方审核后，于次月5日之前以转帐支付佣金。否则，次月乙方将直接收取客户定金，冲抵本期应得佣金。

　　第十二条 经甲方与买方签定《商品房买卖合同》后，双方依所订之合同内容相互负责，与乙方无涉。

　　第十三条 本合同自签定之日起生效，非经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同；否则违约方应赔偿对方因此产生的所有损失；本合同有效期内，如有增减之条款，均应经双方书面同意后始生效。若合同解除或合同期满，甲、乙双方需互相返还财务，结算佣金，乙方应在合同解除或合同期满之日起三天内撤出售楼部，将售楼部及甲方原投资在售楼部的设施交还给甲方。

　　第十四条 调解及诉讼

　　本合同签订后双方如有争议，应以物业所在地之有关单位进行协调，调解不成则以物业所在地之为诉讼单位。

　　本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，双方签字后即生效。

　　立合同之：

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

销售合同模板

　　买方： 签订地点：

　　卖方： 签订时间：

　　根据，《中华人民共和国合同法》，经买卖双方友好协商签订本合同，并信守下列条款共同严格执行：

　　1.型号、数量及价款及相关内容：

　　2.质量保证：卖方保证家具质量标准达到现行国家家具质量技术标准

　　3.付款：合同签订之日起，预付定金壹万元整，卖方开普通，送货安装完毕经买方验收合格后，余款当日全部付清，

　　4.交货期限：卖方收到首付款后按期交货,20xx年某月某日前送货并安装调试到位。

　　5.验收：买方在货到之日起某日内验收，如有异议，应在货到之日起某日内以书面形式向卖方提出。未提出的视为验收合格;

　　6.索赔解决办法：如家具不符合本合同规定应由卖方负责，同时买方按照第5条的提出异议，卖方在取得买方同意可以调换同等价值的家具。

　　7.人力不可抗拒事故：由于人力不可抗拒事故而使卖方交货延期或不能交货时，责任不在卖方，但卖方应立即将事故告知买方，并采取一切必要的措施争取尽早交货。

　　8.售后服务

　　1)服务承诺要：货到五年保修，终生维护;维护期间发生的费用，卖方只收成本费。

　　2)卖方根据买方的需要，免费提供调试的培训。

　　3)卖方自产品售出三个月后将对买方进行首次回访，并将安排专人对产品的使用情况定期回访，以便随时解决卖方在使用过程中的问题。

　　4)由于买方使用或者其它的非产品本身性能造成的故障，卖方可以根据买方的需要提供维修服务，但收取成本费用。

　　9.违约和罚款

　　1)由于卖方货款未及时给付，造成延迟交货，卖方不负责任。

　　2)如延迟交货除人力不可抗拒事故外，卖方应付给买方每一星期按迟交货款总值的%的迟交罚款，不足一星期的迟交日数，作为一星期计算，此项罚款不超过全部货款总值的5%;超过30天延期，合同自行终止作废，卖方向买方支付双倍定金作为赔偿。

　　10.合同终止：合同履行中如一方要变更或终止合作，就在该条款执行前3天提出 ，并需双方签字认可;

　　11仲裁：凡有关本合同或执行合同而发生的一切争执，就通过友好协商解决，如双方不能协商解决，由首先提出异议的一方所在地裁决;

　　12.本合同传真件有效;

　　13本合同一式两份，双方各执一份。

　　买方： 卖方：

　　签字： 签字:

　　日期： 日期：

　　地址： 地址：

　　电话： 电话：

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　　(甲方)：

　　(乙方)：

　　双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条

　　款以资共同恪守履行。

　　根据甲乙，甲、乙双方经协商，达成如下条款：

　　第一条 设备品牌、规格型号、数量、价格及其它

　　金额单位：元 数量单位：台

　　备注

　　合同总价(人民币小写)：

　　合同总价(人民币大写)：

　　注：以上合同总价包括运抵甲方的`运费及安装调试费等。

　　第二条 质量保证

　　乙方所供的设备与报价单上设备相一致，设备安装调试完毕后，能在设备功能范围内保障甲方的系统安全，并稳定运行。

　　第三条 交货时间

　　1、 乙方在合同生效后10个工作日内，设备回来后与甲方查验设备，安装调试和设备

　　的集成，安装点歌软件(软件版权由甲方负责)。

　　2、 在甲方线路无问题以及原有设备与新装设备兼容的情况下，乙方调试安装在3个工

　　作日内完毕。

　　3、 由于甲方线路有问题造成的后果延误进度甲方自行承担。

　　第四条 售后服务

　　1、售后服务按国家有关规定执行，乙方提供上门现场服务。所购设备从交工之日起，质保期为12个月，乙方承诺免费提供24小时的电话技术支持和现场技术服务。

　　2、现场服务响应时间：乙方在质保期内接到甲方的电话后，24时内到达现场。

　　第七条 货款的支付

　　经甲、乙双方协商后，合同签订后，乙方须在三个工作日内向甲方付总设备款30% 元，设备回来后，甲方查验后付设备款80% 元，设备安装调试正常运行后付设备款元。

　　第 其他约定

　　第九条 违约责任

　　1、乙方逾期履行合同的，自逾期之日起，向甲方每日偿付合同总价0.2‰的违约金;乙方逾期10日不能交付的，应向甲方支付合同总价2%的违约金，同时甲方有权终止合同。

　　2、甲方逾期支付货款，影响施工进度一切损失由甲方承担。

　　第十一条 合同的生效

　　1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字后生效。

　　2、合同履行期内甲、乙双方均不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，需经甲、乙双方和鉴证方共同协商，订立补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

　　3、本合同一式三份，甲方、乙方、鉴证方各执一份。

　　甲方： 乙 方：

　　签约时间: 签约时间:

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　　买方：

　　卖方：

　　于_________年______月_____日订立本合同。

　　双方根据《_____》、《_____》等有关法律，经充分协商，现就甲方向乙方销售事宜达成以下协议，以资共同遵守：

　　1、商品名称双方同意在本合同规定的交货期内按本合同的条款规定，由卖方向买方提供下列商品：_________（略）

　　2、期限交货日期从_________起至_________止；或每满一年后由一方当事人至少提前_________（_________）天书面通知另一方当事人所确定的日期为止。

　　本合同中的“合同年”是指到_________为止或每年到此时为止的12个月。

　　3、商品规格卖方商品装运时的规格标准：_________。

　　4、商品数量：_________（略）。

　　5、价格_________（可按本合同附件第7条规定上浮）。

　　6、附加条款规定本合同背面的附加条款规定视为本合同不可分割部分，效力等同当事人签名前所列条款。

　　买方（签字）：

　　________年______月_____日

　　卖方（签字）：

　　________年______月_____日

　　附件

　　附加条件规定

　　7、价格浮动卖方提价可在每个季度的第一天进行，但至少应提前十五（15）天将其书面通知提交方式邮寄买方。买方则有权在涨价生效日之前向卖方提交或邮寄通知，取消涨价部分的定货。

　　8、税收除买价外，买方还得支付卖方因生产，销售或运输本合同有关商品而规定缴纳的所有的税收、营业税和（或）其他一切_____（纯收入所得税除外），法律另有规定的除外。