离婚时，夫妻的共有房产应协商处理，协议不成的由判决。共有房产应平分，但根据实际需要和财产来源可有所差别。不宜分割的房屋应根据住房情况和照顾女方或无过错方原则分配，需支付对方应付款。
法律分析
1、离婚时，夫妻共有的房产由双方协议处理，若协议不成，由人民根据财产具体情况并照顾女方和子女权益的原则来判决。
2、夫妻共有的房产原则上应均等分割，但具体处理应根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况进行差别处理。
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方应付款给另一方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答