本文介绍了国有土地上房屋征收与补偿条例中拆迁的相关规定。拆迁方在拆迁房屋时需提供拆迁补偿，但如果拆迁方和被拆迁方就补偿方式、金额、安置用房面积、搬迁过渡方式和过渡期限等事项无法达成协议，房屋拆迁主管部门将作出裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级裁决。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。同时，文章还介绍了房屋拆迁的流程，包括拆迁人申领房屋拆迁许可证、房屋拆迁
法律分析
七十年的产权房屋被拆迁时,拆迁方会提供拆迁补偿。如果拆迁方和被拆迁方就补偿方式、金额、安置用房面积、搬迁过渡方式和过渡期限等事项无法达成协议,房屋拆迁主管部门将作出裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级裁决。任何单位或者个人需要拆迁房屋，必须持国家规定的批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向县级以上房屋拆迁主管部门提出拆迁申请，经批准并发给房屋拆迁许可证后，方可拆迁。房屋拆迁需要变更土地使用权的，必须依法取得土地使用权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、房屋拆迁的流程是怎么样的
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
房屋拆迁意味着被拆迁方是可以获得一笔补偿，对于补偿的费用就会结合当地的生活水平以及还有房屋的面积来进行确定，一般在拆迁之前就需要与被拆迁方协商好，这样才能保障到双方不会因此产生纠纷，同时被拆迁方的利益也可以受到保护。
拓展延伸
房屋拆迁是指为了公共利益的需要,对个人或组织的房屋进行征收或征用的一种行政行为。拆迁的流程一般包括以下几个步骤:
1. 确定拆迁范围和拆迁对象:拆迁前,需要确定拆迁范围和拆迁对象,包括房屋的位置、面积、权属状况等。
2. 签订拆迁协议:拆迁对象与签订拆迁协议,明确拆迁的范围、补偿标准、拆迁方式、过渡期限等事项。
3. 拆迁准备:拆迁前需要进行拆迁准备工作,包括制定拆迁方案、组织拆迁队伍、迁移安置被拆迁人等。
4. 拆迁实施:拆迁队伍按照拆迁协议的规定进行拆迁,同时保障被拆迁人的合法权益。
5. 拆迁补偿:对被拆迁人进行拆迁补偿,包括房屋的评估、拆迁补偿标准、过渡期限等事项。
6. 拆迁过渡:被拆迁人需要在拆迁范围内进行搬迁,并在拆迁补偿完成后进入过渡期。
拆迁流程需要遵守相关法律法规的规定,保障被拆迁人的合法权益。如果拆迁过程不当,拆迁人需要承担相应的法律责任。
结语
房屋拆迁的流程包括拆迁人申领房屋拆迁许可证、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作、确定拆迁补偿标准和安置方案、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议、裁决拆迁和强制拆迁。拆迁补偿费用应根据当地的生活水平、房屋面积等因素确定，被拆迁方应得到充分保障。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级应当加强对下级房屋征收与补偿工作的监督。
住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。