法律分析：
与外国人离婚如何分割财产，需要根据以下情况判断：
1、在中国离婚的情况：双方离婚时所涉及的财产分割纠纷，不一定能够在离婚时一并解决。也就是说，如果双方办理离婚时，还有部分不动产是在其他国家或地区，那么在办理离婚的，只能处理位于该离婚地的不动产和动产，对于不在离婚地的不动产，双方只能另行在该不动产所在地解决该不动产争议；
2、在国外离婚的情况：离婚双方已经在其他国家办理了离婚手续，但涉及不动产在中国尚未分割处理。如果双方对位于中国的不动产不能协议解决而需通过诉讼解决的，双方应当首先向提出申请一方所在地的中级人民申请承认双方在国外的离婚是有效的，之后才能请该不动产所在地诉讼解决财产纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百八十 外国作出的发生法律效力的判决、裁定，需要中华人民共和国人民承认和执行的，可以由当事人直接向中华人民共和国有管辖权的中级人民申请承认和执行，也可以由外国依照该国与中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则，请求人民承认和执行。