法律分析:
工业用地转让的条件是：该工业用地的权属没有争议，已向县级以上地方土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书，已签订书面的土地使用权转让合同，按照转让合同的约定进行投资开发。《城市房地产管理法》 第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。