双方签字并经婚姻登记机关备案的有效。
1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。
2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到起诉。经判决后仍不履行的，由强制执行。
3、男女双方经以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请强制执行。
一、夫妻离婚后一方不履行协议怎么办
夫妻离婚后一方不履行协议，当事人可以向人民提起民事诉讼。要求确认离婚协议合法有效，并依法判决有履行义务的一方承担责任；若是诉讼请求得到人民支持，当事人另一方仍不履行生效司法文书确定的义务时，该方可以申请人民强制执行。完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
二、调解后对方不履行可以起诉吗
可以。依法进行调解的，双方签订调解协议书后具有法律效力，一方不履行的是可以提起诉讼的。调解，指在人民审判人员的主持下，对双方当事人就争议的实体权利，义务自愿协商，达成协议，解决纠纷的活动。接受调解之后对方不履行向原人民申请强制执行，调节书经双方签字后生效和判决书一样具有强制执行力，如果不履行调解书内容，具有给付内容的调解书对方当事人可以申请强制执行。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。